Амортизацията се отнася до намаляване на текущия дълг чрез изплащане на една и съща сума всеки период (обикновено месечно). При амортизация плащането на дълг се състои от изплащане на главница (главница) и плащане на лихва (лихва). Главен е неизплатеното салдо по кредита. С изплащането на повече главници плащанията на лихвите намаляват. С течение на времето частта от лихвените плащания всеки месец ще намалява, а частта от главниците ще се увеличава. Амортизацията обикновено се среща при ипотечен заем или заем за кола, но в счетоводството амортизацията се отнася и за периодичното намаляване на стойността на нематериален актив с течение на времето.
Стъпка
Метод 1 от 2: Изчисляване на лихви и заеми с главница през първия месец
Стъпка 1. Съберете информация за изчисляване на амортизацията на заема
Нуждаете се от главницата по заема и лихвения процент (лихвен процент). За да изчислите амортизацията, ще ви трябват условията на заема и размера на плащанията за всеки период. В този случай бихте изчислили месечната амортизация.
- Основната сума на заема е текущото салдо по заема (1 000 000 000 Rp).
- Лихвеният процент (6%) по заема е годишният лихвен процент. Трябва да го конвертирате в месечен лихвен процент.
- Условията на заема са 360 месеца (30 години). Тъй като амортизацията е месечно изчисление, годината се преобразува в месеци.
- Месечната сума за плащане е 5 999 500 IDR. Размерът на плащането всеки месец остава същият, но частта от главницата и лихвите ще се променят всеки месец.
Стъпка 2. Подгответе електронна таблица
Това изчисление ще включва няколко движещи се части и е най -добре да се извърши в електронна таблица, тъй като ще трябва да въведете цялата съответна информация в колоната на заглавието на сметката, например: Главница, Лихвени плащания, Плащания по главници и Крайно салдо по главницата.
- Общият брой редове под заглавията е 360 за записване на месечните плащания.
- Работният лист ще направи изчисленията бързо, защото ако е направено правилно, уравнението се въвежда само веднъж (или два пъти, тъй като използвате изчисленията от предходния месец, за да завършите всички последващи изчисления).
- Ако е въведено правилно, просто плъзнете уравнението надолу и попълнете останалите клетки, за да изчислите амортизацията през срока на заема.
- Най -добре е да отделите отделен набор от колони и да включите основните променливи на заема (напр. Месечни плащания, лихвени проценти), тъй като ще можете да видите въздействието на промените върху всички променливи през срока на заема.
Стъпка 3. Изчислете лихвената част от месечните плащания през първия месец
Това изчисление включва няколко стъпки. Ще трябва да конвертирате годишния или полугодишния лихвен процент в месечен. Месечният лихвен процент се използва за изчисляване на лихвите всеки месец.
- Амортизираните заеми, като ипотеки или автомобили, имат месечни условия за плащане. Следователно трябва да изчислявате лихвата и главницата на всяко плащане всеки месец.
- Намерете месечния лихвен процент. От предишния пример, (годишен лихвен процент от 6%, разделен на 12 = месечен лихвен процент от 0,005).
- Умножете сумата на главницата с месечния лихвен процент: (Rp1,000,000,000 главница умножено по 0,005 = лихва в първия месец Rp5,000,000).
Стъпка 4. Изчислете частта от главницата през първия месец
Извадете сумата на месечното плащане със съответната месечна лихва, за да изчислите частта от главницата.
- Извадете съответното месечно лихвено плащане от месечното плащане, за да получите главното плащане: (5 995 500 рупии плащане - 5 5 000 000 рупии лихва = плащането на главница R999900).
- Тъй като част от главницата е платена, размерът на лихвата върху главницата ще намалее. Всеки месец основната част от месечното плащане ще се увеличава.
Стъпка 5. Използвайте новия размер на главницата в края на първия месец, за да изчислите амортизацията за втория месец
Всеки път, когато изчислявате амортизацията, изваждате сумата на главницата, платена през предходния месец.
- Изчислете сумата на главницата през втория месец: (Главница 1 000 000 000 Rp - изплащане на главница Rp995,500 = RR99,904,500).
- Изчислете лихвата през втория месец: (главница 99,904 500 х 0,005 = 4,995 000 рупии).
Стъпка 6. Определете плащането на главницата през втория месец
Както се изчислява през първия месец, лихвата в съответния месец се приспада от общото месечно плащане. Останалата сума е главното плащане за съответния месец.
- Изчислете главното плащане през втория месец: (5 995 500,55 р. - 4 995 000 р. = 1 000 500 р.).
- Изплащането на главницата през втория месец (1 500 000 Rp) е по -голямо от първия месец (R5 9 500 500). Тъй като общото салдо по главницата намалява всеки месец, лихвите, плащани всеки месец, също се намаляват, така че се намалява и частта от лихвените плащания в месечните плащания. През първия месец лихвата е 5 000 000 IDR. През втория месец платената лихва е само 4 995 000 IDR.
- Тъй като необходимите лихвени плащания се намаляват, частта от месечните плащания по главницата се увеличава.
Метод 2 от 2: Изчисляване на амортизацията за целия заем
Стъпка 1. Анализирайте нововъзникващите тенденции във времето
Можете да видите, че салдото по главницата по заема намалява всеки месец. Тъй като сумата на главницата се намалява, плащаните лихви също намаляват. С течение на времето сумата, която нараства при всяко месечно плащане, отива към главницата по заема.
- Изчислете новото салдо по главницата, за да изчислите лихвите през третия месец: (Rp999,004,500 - Rp1,000,500 = Rp998,004,000).
- Изчислете лихвата за третия месец: (Rp.998.004,000 x месечна лихва от 0.005 = Rp.4,990,000).
- Изчислете главното плащане през третия месец: (Плащане на лихва Rp. 5,995,500 - лихва през третия месец Rp. 4,990,000 = Rp. 1,005,500).
Стъпка 2. Помислете за въздействието на амортизацията в края на срока на заема
Ще забележите, че с времето размерът на платените лихви намалява. Делът на главниците при всяко плащане на заем се увеличава с течение на времето.
- Лихвените плащания намаляват почти до нула. През последния месец от периода на кредита общото плащане на лихва е 299 800 Rp.
- В края на периода на заема частта за погасяване на главницата беше (5 963 700 рупии), сума, която е близка до общите погашения по кредита.
- Общият размер на главницата по заема в края на периода на заема е Rp0.
Стъпка 3. Използвайте концепцията за амортизация, за да вземате интелигентни финансови решения
Тъй като ипотеките и автомобилните заеми използват амортизация, трябва да разберете тази концепция. Можете да използвате тези знания, за да управлявате личния си дълг.
- Когато е възможно, правете допълнителни плащания, за да намалите по -бързо сумата на главницата. Колкото по -бързо може да бъде намалена главницата по заема, размерът на платените лихви също ще намалее.
- Помислете за лихвения процент по неизплатения дълг. Допълнителните ви плащания ще окажат най -голямо влияние върху дълга с най -висок лихвен процент. Трябва да намалите главницата по дълга с най -висок лихвен процент.
- Можете да намерите калкулатор за амортизация онлайн. Използвайте този калкулатор, за да изчислите спестените лихви, ако извършвате допълнителни плащания. Да речем, допълнителното ви плащане намалява главницата от 100 000 долара на 99 000 долара.
- Използвайте 100 000 долара и изчислете амортизацията през срока на заема. Променете главницата от 100 000 000 IDR на 99 000 000 IDR и я изчислете отново с калкулатор. Вижте общата лихва, платена през срока на заема. Ще видите разликата въз основа на допълнително плащане на главница от 1 000 000 IDR.
